LOI GIRARDINLoi Girardin en bref...Depuis le 21 Juillet 2003, la Loi Paul a cédé sa place à la Loi Girardin. Bien que reprenant en grande partie les mesures déjà mises en place, la Loi Girardin apporte une certaine souplesse. La Loi Girardin est un des nombreux dispositifs de Défiscalisation immobilière. La durée de validité de ce dispositif court jusqu'en 2017.
L'Etat a mis en place la Loi Girardin afin de relancer le secteur du logement dans les Départements et Territoires d'Outre-Mer
( DOM-TOM )... Et ainsi pallier à la carence locative. Loi Girardin : conditions requisesLe logement doit être neuf et loué nu (non meublé) pour 5 ans minimum dans le secteur libre et 6 ans minimum pour le secteur intermédiaire. Le locataire ou propriétaire doit y fixer sa résidence principale. Il est par contre exclu que le locataire du logement puisse être le conjoint ou un membre du foyer fiscal de l'investisseur. La location doit intervenir dans les 6 mois suivant l'achèvement ou l'acquisition du bien. La Loi Girardin s'adresse particulièrement aux investisseurs se situant dans les tranches d'imposition médianes et supérieures. Loi Girardin : Bénéfices et AvantagesOn peut distinguer 2 secteurs dans la Loi Girardin : le secteur intermédiaire et le secteur libre. Le secteur intermédiaire suppose de respecter un certain plafond de ressources des locataires et de loyer. Alors que le secteur libre, comme son nom l'indique, ne le suppose absolument pas.
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Réduction d'impôts de 40% à 60% du montant de l'investissement