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Le Programme: Le ChÂteau Des Plans - Appartement Loi LMP / LMNP

Une adresse de prestige:
C’est au cœur du Parc du Château des Plans (ancien centre équestre) que la nouvelle résidence services seniors DOMITYS va s’implanter. Le domaine de plusieurs hectares bénéficie d’un panorama d’exception et permettra aux futurs résidents de vivre en toute liberté dans un cadre enchanteur au sein d’un magnifique parc aux arbres centenaires.
La résidence « Le Château des Plans » sera proche du centre ville de Parthenay, afin que les seniors puissent profiter au quotidien de son animation et de tous ses commerces.

La Ville: Parthenay (79)

- La population Séniors: Le bilan

Si les Seniors constituent une population hétérogène, en termes d’âge, de revenus, de patrimoine immobilier ou financier, de capital culturel, de mode de vie, de situation familiale, de comportement résidentiel ou d’état de santé, il en ressort en matière d’habitat des critères communs:
Les Seniors désirent rester dans des logements traditionnels, tout en bénéficiant d’un certain nombre de services: à domicile, de gardiennage (confort, sécurité...), du quartier (commerces...) et de la ville.
Le constat d'une offre insuffisante et inadaptée
La plupart des structures spécialisées sont globalement inadaptées aux seniors non dépendants. Les listes d'attentes s'allongent et le choix s’opère souvent par défaut sur une résidence qui ne correspond pas toujours aux attentes des Seniors, entrainant le vieillissement psychologique et la dégradation de santé.
Pour remédier à ces difficultés, les collectivités locales ont mis en place des structures de centralisation des offres (CCAS...) mais l’effort demeure insuffisant et le délai d'attente d'entrée dans le logement est en moyenne de 18 mois.
Ainsi, en France, toutes les structures d'accueil aux personnes âgées confondues ne répondent qu’à seulement 10 % de la demande des Seniors alors que la population Seniors va rapidement doubler !!!

- L'obstacle financier

En plus de ces difficultés, le coût moyen d’accès à une résidence pour Seniors reste élevé et souvent dissuasif.
Le budget moyen d’un logement de 20 m² pour une personne seule et non dépendante s’établit de 1 525 à 2 250 € par mois selon les villes.
Même si les retraités jouissent en moyenne d’un pouvoir d'achat plus élevé, du fait, entre autre, qu’ils soient, pour la plupart, propriétaires (pour 76 % d’entre eux) de leur résidence principale: Rien ne justifie ses tarifs qui participent à l’image élitistes de ces structures.

- Le Senior demande des logements adaptés

Les seniors cherchent désormais à rester autonomes tout en étant rassurés par un environnement qui leur est totalement dédié. Aspirant à profiter pleinement de leur retraite et de leur liberté, les seniors veulent s’affranchir des contraintes du quotidien (entretien du jardin et de la maison, tâches ménagères, cuisine...). Ils évitent les logements dont l’ergonomie et la situation ne correspondent plus à leurs attentes.

- De nouvelles offres parfaitement adaptées

En réponse à cette nouvelle demande, un nouveau type de résidences services pour seniors se développe depuis 2000 - 2001. Ces établissement proposent des services à la carte ainsi adaptés au plus grand nombre de budgets et garantissent à chacun: Autonomie, sécurité et convivialité.
Depuis peu, certaines ont même reçu l'AGREMENT QUALITE SERVICES A LA PERSONNE.

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